Dirección General Impositiva
IMPUESTOS
Resolución General 4087/95
Procedimiento. Operaciones de venta, compra y locaciones. Créditos hipotecarios. Contratación de determinados servicios. Regímenes de información. Requisitos, plazos y condiciones. Cruzamiento informático de transacciones importantes (CITI). Resolución General N°4056. Su adecuación.
Bs. As., 23/11/95
VISTO el régimen informativo establecido por la Resolución General N° 4.056, y
CONSIDERANDO:
Que diversos sectores representativos de las actividades económicas comprendidos en el mencionado régimen, han expresado determinadas inquietudes relacionadas con su aplicación y cumplimiento.
Que en tal sentido, se entiende aconsejable efectuar ciertas adecuaciones precisando el alcance y el universo de las operaciones objeto de información y de determinados responsables obligados a proporcionar los correspondientes datos.
Que a efectos de la consecución de los objetivos tenidos en cuenta al instrumentarse el tratado régimen, como así también para impulsar las respectivas acciones fiscalizadoras, se considera necesario ampliar los períodos que conformarán la base de datos referida a contratos de mutuo con garantía hipotecaria.
Que por otra parte se estima oportuno, con el objeto de facilitar el cumplimiento de las obligaciones impuestas a los agentes de información y obtener datos homogéneos que permitan su eficiente utilización, disponer que la generación de la información a suministrar se realice en función de un sistema informático, mediante la utilización del programa que ha de proveer este Organismo.
Que la información resultante por aplicación de este régimen, complementada por la generada a través de otros sistemas informativos, comprende los datos requeridos en los formularios Nros. 361 y 465, aprobados respectivamente por las Resoluciones Generales Nros. 3.026 y 3.319 y sus pertinentes modificaciones, por lo que deviene ocioso mantener la utilización de los mencionados formularios.
Que en consecuencia y atendiendo a un razonable conocimiento por parte de los responsables de las adecuaciones que se disponen, se considera conveniente fijar un nuevo plazo de vencimiento para cumplimentar en tiempo y forma, la primera obligación de información.
Que han tomado la intervención que les compete las Direcciones de Legislación, de Programas y Normas de Fiscalización y de Informática y el Departamento de Organización y Métodos.
Que la presente se dicta en ejercicio de las facultades conferidas por el artículo 7° de la Ley N° 11.683, texto ordenado en 1978 y sus modificaciones.
Por ello,
EL DIRECTOR GENERAL DE LA DIRECCION GENERAL IMPOSITIVA
RESUELVE:
Artículo 1° — Modificase la Resolución General N° 4.056, de la forma que seguidamente se establece:
1. Sustitúyese el artículo 1°, por el siguiente:
'ARTICULO 1°. — Las personas físicas, sucesiones indivisas y personas jurídicas de carácter público o privado, como así también las uniones transitorias de empresas y cualquier otra forma de asociación, quedan obligadas a actuar como agentes de información respecto de las operaciones habituales de venta, compra y locaciones de obras y servicios en general que, como consecuencia de la actividad económica que desarrollen, realicen con clientes, proveedores, adquirentes, locadores, locatarios, comisionistas, comitentes, consignatarios, etc., incluidas las que efectúen a nombre propio y por cuenta de terceros, en tanto se verifiquen las condiciones que se establecen en el artículo 2°.
Las entidades financieras comprendidas en la Ley N° 21.526 y sus modificaciones, sólo informarán las operaciones de compra, venta, locación de obra y de servicios distintas a las de naturaleza financiera que constituyen su actividad específica.
Las personas jurídicas de carácter público o privado que no tengan por objeto una actividad económica, actuarán también como agentes de información según se indica:
a) Las de carácter público (municipalidades, organismos, reparticiones, etc.) sólo por las operaciones a que alude el segundo párrafo del artículo 3°.
b) Las de carácter privado (fundaciones, asociaciones, consejos y colegios profesionales, etc.) respecto de las operaciones en las que intervengan como adquirentes, locatarios, prestatarios, etc., en tanto se verifiquen las condiciones enunciadas en el artículo 3°.
La obligación que se dispone en los párrafos precedentes deberá ser cumplimentada conforme a los requisitos, plazos y demás condiciones que, en lo pertinente, se establecen en esta resolución general'.
2. Sustitúyese el artículo 2°, por el siguiente:
'ARTICULO 2°. — Los sujetos mencionados en los dos primeros párrafos del artículo anterior deberán actuar como agentes de información con arreglo al presente régimen, cuando —respecto del año calendario anterior a aquel al que corresponden las operaciones a informar— hayan realizado transacciones en el mercado interno y/o externo cuyo monto supere los límites que, para cada caso, se indican a continuación:
1. Venta de bienes: UN MILLON DOSCIENTOS MIL PESOS ($ 1.200.000.-).
2. Locaciones de obra y servicios en general: CUATROCIENTOS MIL PESOS ($ 400.000.-).
En el caso de realizarse operaciones comprendidas en ambos supuestos, deberá actuarse como agente de información respecto de la totalidad de las mismas, cuando éstas superen el límite expresado en 2.
Las personas jurídicas a que alude el tercer párrafo del artículo precedente deberán informar, en las condiciones del presente régimen, cuando durante el período previsto en el primer párrafo de este artículo, hayan obtenido ingresos por cualquier concepto superiores a UN MILLON DOSCIENTOS MIL PESOS ($ 1.200.000.-).
Los importes mencionados en el presente artículo, deberán proporcionarse a los meses durante los que se hubieran desarrollado actividades, cuando se trate del inicio de las mismas'.
3. Sustitúyese el tercer párrafo del articulo 3° por el siguiente:
'La información referida en este artículo deberá ser producida por cada trimestre calendario, desagregada por sujeto informado, y acumulada mensualmente por cada uno de éstos, por total de factura o documento equivalente, total de notas de débito y total de notas de crédito vinculadas con aquéllos excepto las operaciones de importación y exportación las que se totalizarán por mes y por cada uno de los conceptos aludidos, en todos los casos a partir de julio de 1995, inclusive'.
4. Incorpórase, como segundo párrafo del artículo 4°, el siguiente:
'La información a que se refiere el presente Capítulo deberá ser suministrada por cada uno de los Registros habilitados'.
5. Sustitúyese el artículo 6°, por el siguiente:
'ARTICULO 6°. — Los responsables que revistan el carácter de agentes de información de acuerdo a lo establecido en la presente, quedan obligados a informar, no obstante lo dispuesto en los artículos 3°, párrafo tercero, y 5°:
1. Las operaciones indicadas en el Capítulo I, realizadas en el periodo comprendido entre los meses de enero y junio de 1995, ambos inclusive.
2. Las operaciones indicadas en el Capítulo II, realizadas en el periodo comprendido entre los meses de enero de 1994 y junio de 1995, ambos inclusive.
A tales efectos proporcionarán la información respectiva del semestre (punto 1.) o —en su caso— periodo de DIECIOCHO (18) meses (punto 2.), desagregada por trimestre calendario, hasta la fecha que se establece en el segundo párrafo del artículo 9°.
6. Sustitúyese el artículo 9° por el siguiente:
'ARTICULO 9°. — La presentación de los soportes magnéticos cuyo sistema aplicativo será provisto oportunamente por este Organismo o, en su caso, de los respectivos formularios, deberá ser efectuada en la dependencia de esta Dirección General en la que los agentes de información se encuentren inscriptos, hasta el día del mes subsiguiente al de finalización de trimestre a informar, que conforme a la terminación de la clave única de identificación tributaria (C.U.I.T.) se dispone a continuación:
| TERMINACION DE C.U.I.T. DEL AGENTE DE INFORMACION | DIA DE VENCIMIENTO |
| 0 y 1 | 1 |
| 2 y 3 | 3 |
| 4 y 5 | 5 |
| 6 y 7 | 7 |
| 8 y 9 | 9 |
No obstante lo dispuesto en el párrafo anterior, las presentaciones correspondientes a la información aludida en el artículo 6°, así como la relativa al trimestre julio - septiembre de 1995 será efectuada de acuerdo a la terminación de la clave única de identificación tributaria (C.U.I.T.) del agente de información hasta el día del mes de febrero de 1996 que se indica a continuación:
| TERMINACION DE C.U.I.T. DEL AGENTE DE INFORMACION | DIA DE VENCIMIENTO |
| 0 y 1 | 1 |
| 2 y 3 | 5 |
| 4 y 5 | 7 |
| 6 y 7 | 9 |
| 8 y 9 | 12 |
7. Sustitúyese el Anexo II por el que se aprueba por la presente.
8. Sustitúyese el Anexo III por el que se aprueba por la presente.
Art. 2° — A los fines dispuestos en el artículo 7° de la Resolución General N° 4056, los agentes de información deberán proporcionar la respectiva información a través de soportes magnéticos del sistema denominado 'DGI CITI', en sus versiones 1.0 ó 1.1, cuyas características, funciones y aspectos técnicos para su uso se consignan en el Anexo III de esta resolución general. (Expresión '...sistema denominado ‘DGI CITI’,...' sustituida por '...sistema denominado ‘DGI CITI’, en sus versiones 1.0 ó 1.1,...' por art. 2° pto. 1° de la Resolución General N° 4112/1996 B.O. 19/1/1996)
Las fechas de entrega por parte de este Organismo de los citados soportes así como las demás instrucciones complementarias se difundirán oportunamente.
Art. 3° — En el momento de la presentación a que se refiere el artículo anterior se procederá a la lectura, validación y grabación de la información contenida en los archivos magnéticos y se verificará si la misma responde a los datos contenidos en la declaración jurada generada por el sistema (F. N° 647).
En el supuesto de comprobarse errores, inconsistencias, utilización de un proceso distinto al provisto o presencia de archivos 'corruptos', las presentaciones serán rechazadas. De resultar aceptada la información se entregará el duplicado del F. N° 647 como constancia de recepción.
Art. 4° — A los efectos previstos en el artículo 8° de la Resolución General N° 4056, se utilizarán los formularios de declaración jurada Nros. 643, 644, 645, 645/A, 646 o 646/A según corresponda.
Apruébanse los formularios de declaración jurada Nros.643, 644, 645, 645/A, 646 y 646/A, sus respectivas instrucciones, y los Anexos I, II y III que forman parte integrante de la presente resolución general.
Art. 5° — (Artículo derogado por art. 41 de la Resolución General N° 2139- AFIP B.O. 9/10/2006).
Art. 6° — Regístrese, publíquese, dése a la Dirección Nacional del Registro Oficial y archívese. — Lic. HUGO GAGGERO Director General.
ANEXO I - RESOLUCION GENERAL N° 4.087
'ANEXO II - RESOLUCION GENERAL N° 4.056'
'DATOS A INFORMAR POR OPERACIONES DEL CAPITULO I'
'OPERACIONES DE COMPRAS, LOCACIONES Y SERVICIOS
Tipo de operación: gravada, no alcanzada o exenta e importación.
Mes de la operación
Tipo de comprobante utilizado: factura o documento equivalente, nota de débito, nota de crédito y documento aduanero.
Monto neto en pesos
Monto bruto en pesos
C.U.I.T., C.U.I.L., C.D.I. o tipo y número de documento del vendedor, locador o prestador.
OPERACIONES DE VENTAS, LOCACIONES Y SERVICIOS
Tipo de operación: gravada, no alcanzada o exenta y exportación al área franca o al exterior.
Mes de la operación
Tipo de comprobante utilizado: factura o documento equivalente, nota de débito, nota de crédito y documento aduanero.
Monto neto en pesos
Monto bruto en pesos
C.U.I.T., C.U.I.L., C.D.I. o tipo y número de documento del Adquirente, locatario o prestatario'.
ANEXO II - RESOLUCION GENERAL N° 4.087
ANEXO III - RESOLUCION GENERAL N° 4.056
'DATOS A INFORMAR POR OPERACIONES DEL CAPITULO II'
'OPERACIONES DE MUTUO - PUNTO 1 ARTICULO 4°
| Escritura: | número y fecha | |||||
| Inmueble: | número de partida, número de subpartida, código de partido, código de provincia, nomenclatura catastral, importe total, porcentaje hipotecado, valuación fiscal. | |||||
| Datos del acreedor hipotecario: | tipo y número de documento, C.U.I.T., C.U.I.L., C.D.I. y nombres y apellido, si es extranjero no residente deberá informar la nacionalidad conforme a la tabla de códigos incluidos en el software o el instructivo respectivo. | |||||
| Porcentaje de participación sobre la hipoteca. | ||||||
| Datos del deudor hipotecario: | tipo y número de documento, C.U.I.T., C.U.I.L., C.D.I. y nombres y apellido, si es extranjero no residente deberá informar la nacionalidad conforme a la tabla de códigos incluídos en el software o el instructivo respectivo. | |||||
| Porcentaje de dominio sobre el inmueble. | ||||||
| 'ESCRITURAS TRASLATIVAS DE DOMINIO - PUNTO 2 ARTICULO 4° | ||||||
| Escritura: | número y fecha | |||||
| Inmueble: número de partida, número de subpartida, código de partido, código de provincia, nomenclatura catastral, importe total, valuación fiscal. | ||||||
| Causa no retención: | impuestos a la transferencia de inmuebles, a las ganancias y de sellos. | |||||
| Datos del comprador: | tipo y número de documento, C.U.I.T., C.U.I.L., C.D.I. y nombres y apellido, si es extranjero no residente deberá informar la nacionalidad conforme a la tabla de códigos incluidos en el software o el instructivo respectivo. | |||||
| Porcentaje de dominio sobre la hipoteca. | ||||||
| Datos del vendedor: | tipo y número de documento, C.U.I.T., C.U.I.L., C.D.I. y nombres y apellido, si es extranjero no residente deberá informar la nacionalidad conforme a la tabla de códigos incluidos en el software o el instructivo respectivo. | |||||
| Porcentaje de dominio sobre el inmueble'. | ||||||
ANEXO III - RESOLUCION GENERAL N° 4.087
El sistema 'DGI CITI' estará preparado para ejecutarse en computadoras tipo PC AT 386 con sistema operativo DOS versión 5.0 o superior, con disquettera de 3,5' HD de alta densidad, 2 Mb. de memoria RAM y disco rígido.
El mismo permitirá:
— Carga de datos por teclado para los cuatro módulos (compra, venta, inmuebles e hipotecas)
— Importación de datos para los módulos de compra y venta desde archivos ASCII
— Administración de la información por contribuyentes
— Generación de los diskettes de presentación correspondientes a cada uno de los módulos en formato comprimido y encriptado.
— Impresión de la declaración jurada que acompaña a los diskettes que presente el contribuyente.
— Emisión de listados con los datos que se graban en los diskettes para control del contribuyente.
— Soporte para las siguientes impresoras genéricas:
— ESCP de 9 agujas
— ESCP de 24 agujas
— PCL 3 (chorro de tinta)
— PCL 4 (láser)
— PPDS de 9 agujas
— PPDS de 24 agujas
La información será presentada en un diskette de tres y un medio pulgadas (3 1/2) HD rotulado con indicación de apellido y nombres, denominación o razón social, clave única de identificación tributaria (C.U.I.T.) y período que se declara, y el formulario de declaración jurada que genera el sistema.
En caso de presentación de una rectificativa, la misma abarcará todos los conceptos incluídos en el original.
INSTRUCCIONES PARA LA BOBERTURA DEL FORMULARIO N° 643
La cabecera del formulario se completará con los datos correspondientes al agente de información y al período informado (año y trimestre a que corresponde la información).
El cuadro central hace referencia a las operaciones realizadas en dicho período, identificadas cada una de ellas por el casillero 'Número de orden'.
Cobertura de los casilleros del cuadro central:
1) El casillero 'TIPO' indica el tipo de operación que se informa. Se completará de acuerdo a la siguiente tabla:
| I | Importaciones |
| E | Operaciones Exentas o No Alcanzadas |
| O | Operaciones Gravadas |
2) El casillero 'MES' indica el mes correspondiente en el que se realizó la operación. Se completará de 1 a 3 por trimestre.
3) El casillero 'Tipo de comprobante utilizado' se deberá completar con el código correspondiente de acuerdo al tipo de comprobante utilizado en la operación:
| 01 | Factura A |
| 02 | Nota de Débito A |
| 03 | Nota de Crédito A |
| 04 | Recibo A |
| 06 | Factura B |
| 07 | Nota de Débito B |
| 08 | Nota de Crédito B |
| 09 | Recibo B |
| 11 | Factura C |
| 12 | Nota de Débito C |
| 13 | Nota de Crédito C |
| 14 | Documento Aduanero |
| 15 | Recibo C |
| 39 | Otros comprobantes o documentos equivalentes que cumplan con la Resolución General N° 3.419, sus complementarias y modificatorias. |
| 99 | Otros comprobantes y documentos equivalentes que no cumplan con la Resolución General N° 3.419, sus complementarias y modificatorias. |
4) Importe Neto en Pesos.
Se deberá informar con el importe bruto en pesos de la operación informada.
5) Importe bruto en Pesos.
Se deberá informar con el importe bruto en pesos de la operación informada.
6) El casillero 'TIPO' hace referencia al tipo de documento del vendedor, prestador o locador. Se completará con el código correspondiente de acuerdo a la siguiente tabla:
| 80 | C.U.I.T. | 09 | C.I. SALTA |
| 86 | C.U.I.L. | 10 | C.I. SAN JUAN |
| 87 | C.D.I. | 11 | C.I. SAN LUIS |
| 89 | L.E. | 12 | C.I. SANTA FE |
| 90 | L.C. | 13 | C.I. STGO DEL ESTERO |
| 96 | D.N.I. | 14 | C.I. TUCUMAN |
| 94 | PASAPORTE | 16 | C.I. CHACO |
| 00 | C.I. POLICIA FEDERAL | 17 | C.I. CHUBUT |
| 01 | C.I. BS.AS. | 18 | C.I. FORMOSA |
| 02 | C.I. CATAMARCA | 19 | C.I. MISIONES |
| 03 | C.I. CORDOBA | 20 | C.I. NEUQUEN |
| 04 | C.I. CORRIENTES | 21 | C.I. LA PAMPA |
| 05 | C.I. ENTRE RIOS | 22 | C.I. RIO NEGRO |
| 06 | C.I. JUJUY | 23 | C.I. SANTA CRUZ |
| 07 | C.I. MENDOZA | 24 | C.I. TIERRA DEL FUEGO |
| 08 | C.I. LA RIOJA |
|
|
En caso de tratarse de personas inscriptas será obligatorio consignar la C.U.I.T.; de tratarse de personas físicas no inscriptas se deberá consignar el documento cívico, sólo se deberá consignar cédula de identidad en el caso de personas extranjeras que no posean pasaporte.
7) El casillero 'NUMERO' indica el número del tipo de documento informado anteriormente. Si en el casillero anterior se consigno 89, 90, 96, 94 ó 00 al 24 se deberá indicar el número de documento correspondiente. Si se consigna 80, 86 u 87 se deberá completar con la C.U.I.T., C.U.I.L. o C.D.I., respectivamente.
En el caso particular de realizar operaciones con personas físicas o jurídicas que no posean documento nacional, pasaporte o documentación societaria en el país se deberá consignar en el casillero anterior 80 (C.U.I.T) y en éste se codificará de acuerdo al Anexo A de la Resolución General N° 3.419, sus complementarias y modificatorias.
INSTRUCCIONES PARA LA COBERTURA DEL FORMULARIO N° 644
La cabecera del formulario se completará con los datos correspondientes al agente de información y al período informado (año y trimestre a que corresponde la información).
El cuadro central hace referencia a las operaciones realizadas en dicho período, identificadas cada una de ellas por el casillero 'Número de orden'.
Cobertura de los casilleros del cuadro central:
1) El casillero 'TIPO' indica el tipo de operaciones que se está informando. Se completará de acuerdo a la siguiente tabla:
| X | Exportaciones al área Franca |
| Y | Exportaciones al Exterior |
| E | Operaciones Exentas o No Alcanzadas |
| O | Operaciones Gravadas |
2) El casillero 'MES' indica el mes correspondiente en el que se realizó la operación. Se completará de 1 a 3 por trimestre.
3) El casillero 'Tipo de comprobante utilizado' se deberá completar con el código correspondiente de acuerdo al tipo de comprobante utilizado en la operación:
| 01 | Factura A |
| 02 | Nota de Débito A |
| 03 | Nota de Crédito A |
| 04 | Recibo A |
| 06 | Factura B |
| 07 | Nota de Débito B |
| 08 | Nota de Crédito B |
| 09 | Recibo B |
| 11 | Factura C |
| 12 | Nota de Débito C |
| 13 | Nota de Crédito C |
| 14 | Documento Aduanero |
| 15 | Recibo C |
| 39 | Otros comprobantes o documentos equivalentes que cumplan con la Resolución General N° 3.419, sus complementarias y modificatorias. |
| 99 | Otros comprobantes y documentos equivalentes que no cumplan con la Resolución General N° 3.419, sus complementarias y modificatorias. |
4) Importe Neto en Pesos.
Se deberá informar con el importe neto en pesos de la operación informada.
5) Importe Bruto en Pesos.
Se deberá informar con el importe bruto en pesos de la operación informada.
6) El casillero 'TIPO' hace referencia al tipo de documento del adquirente, prestatario o locatario. Se completará con el código correspondiente de acuerdo a la siguiente tabla:
| 80 | C.U.I.T. | 09 | C.I. SALTA |
| 86 | C.U.I.L. | 10 | C.I. SAN JUAN |
| 87 | C.D.I. | 11 | C.I. SAN LUIS |
| 89 | L.E. | 12 | C.I. SANTA FE |
| 90 | L.C. | 13 | C.I. STGO DEL ESTERO |
| 96 | D.N.I. | 14 | C.I. TUCUMAN |
| 94 | PASAPORTE | 16 | C.I. CHACO |
| 00 | C.I. POLICIA FEDERAL | 17 | C.I. CHUBUT |
| 01 | C.I. BS.AS. | 18 | C.I. FORMOSA |
| 02 | C.I. CATAMARCA | 19 | C.I. MISIONES |
| 03 | C.I. CORDOBA | 20 | C.I. NEUQUEN |
| 04 | C.I. CORRIENTES | 21 | C.I. LA PAMPA |
| 05 | C.I. ENTRE RIOS | 22 | C.I. RIO NEGRO |
| 06 | C.I. JUJUY | 23 | C.I. SANTA CRUZ |
| 07 | C.I. MENDOZA | 24 | C.I. TIERRA DEL FUEGO |
| 08 | C.I. LA RIOJA |
|
|
En caso de tratarse de personas inscriptas será obligatorio consignar la C.U.I.T.; de tratarse de personas físicas no inscriptas se deberá consignar el documento cívico, sólo se deberá consignar cédula de identidad en el caso de personas extranjeras que no posean pasaporte.
7) El casillero 'NUMERO' indica el número del tipo de documento informado anteriormente. Si en el casillero anterior se consigno 89, 90, 96, 94 ó 00 al 24 se deberá indicar el número de documento correspondiente. Si se consigna 80, 86 u 87 se deberá completar con la C.U.I.T., C.U.I.L. o C.D.I., respectivamente.
En el caso particular de realizar operaciones con personas físicas o jurídicas que no posean documento nacional, pasaporte o documentación societaria en el país se deberá consignar en el casillero anterior 80 (C.U.I.T) y en éste se codificará de acuerdo al Anexo A de la Resolución General N° 3.419, sus complementarias y modificatorias.
INTRUCTIVO PARA COMPLETAR LOS FORMULARIOS NROS. 645 y 645/A
(Instructivo sustituido por art. 2° pto. 2° de la Resolución General N° 4112/1996 B.O. 19/1/1996)
Deberán completar estos formularios los Escribanos de Registro, por la constitución de derechos reales de hipoteca sobre bienes inmuebles que tengan origen en contratos de mutuo en las que intervengan, alcanzadas por el régimen de información establecido en la Resolución General N° 4056 y sus modificatorias.
La cabecera del formulario deberá completarse con los datos del agente de información y el período (año y trimestre) al que corresponden las operaciones informadas.
El casillero Jurisdicción se codificará de acuerdo a la siguiente tabla correspondiente al lugar donde se encuentra registrado el escribano:
CODIGOS DE LUGARES DE REGISTRO
| CODIGO | |
| CAPITAL FEDERAL | 01 |
| CATAMARCA | 02 |
| CORDOBA | 03 |
| CORRIENTES | 04 |
| JUJUY | 05 |
| MENDOZA | 06 |
| LA RIOJA | 07 |
| SALTA | 08 |
| SAN JUAN | 09 |
| SAN LUIS | 10 |
| SANTIAGO DEL ESTERO | 11 |
| TUCUMAN | 12 |
| CHACO | 13 |
| CHUBUT | 14 |
| FORMOSA | 15 |
| MISIONES | 16 |
| NEUQUEN | 17 |
| RIONEGRO | 18 |
| SANTA CRUZ | 19 |
| TIERRA DEL FUEGO | 20 |
| ENTRE RIOS | 21 |
| SANTA FE CIRC. 1 | 22 |
| SANTA FE CIRC. 2 | 23 |
| BUENOS AIRES PARTIDOS: |
|
| ADOLFO ALSINA | 24 |
| ALBERTI | 25 |
| ALTE. BROWN | 26 |
| AVELLANEDA | 27 |
| AYACUCHO | 28 |
| AZUL | 29 |
| BAHIA BLANCA | 30 |
| BALCARCE | 31 |
| BARADERO | 32 |
| BTME. MITRE | 33 |
| BOLIVAR | 34 |
| BRAGADO | 35 |
| CNEL. BRANDSEN | 36 |
| CAMPANA | 37 |
| CAÑUELAS | 38 |
| CARLOS CASARES | 39 |
| CARLOS TEJEDOR | 40 |
| CARMEN DE ARECO | 41 |
| DAIREAUX | 42 |
| CASTELLI | 43 |
| COLON | 44 |
| CNEL. DORREGO | 45 |
| CNEL. PRINGLE | 46 |
| CNEL. SUAREZ | 47 |
| LANUS | 48 |
| CHACABUCO | 49 |
| CHASCOMUS | 50 |
| CHIVILCOY | 51 |
| DOLORES | 52 |
| E. ECHEVERRIA | 53 |
| E.DE LA CRUZ | 54 |
| FLORENCIO VARELA | 55 |
| GRAL. ALVARADO | 56 |
| GRAL. ALVEAR | 57 |
| GRAL. ARENALES | 58 |
| GRAL. BELGRANO | 59 |
| GRAL. GUIDO | 60 |
| ZARATE | 61 |
| GRAL. MADARIAGA | 62 |
| GRAL. LAMADRID | 63 |
| GRAL.LASHERAS | 64 |
| GRAL. LAVALLE | 65 |
| GRAL. PAZ | 66 |
| GRAL. PINTO | 67 |
| GRAL. PUEYRREDON | 68 |
| GRAL. RODRIGUEZ | 69 |
| GRAL. SAN MARTIN | 70 |
| GRAL. SARMIENTO | 71 |
| GRAL. VIAMONTE | 72 |
| GRAL. VILLEGAS | 73 |
| GONZALES CHAVES | 74 |
| GUAMINI | 75 |
| JUAREZ | 76 |
| JUNIN | 77 |
| LA PLATA | 78 |
| LAPRIDA | 79 |
| TIGRE | 80 |
| LASFLORES | 81 |
| LEANDRO N. ALEM | 82 |
| LINCOLN | 83 |
| LOBERIA | 84 |
| LOBOS | 85 |
| LOMAS DE ZAMORA | 86 |
| LUJAN | 87 |
| MAGDALENA | 88 |
| MAIPU | 89 |
| SALTO | 90 |
| MARCOSPAZ | 91 |
| MAR CHIQUITA | 92 |
| LA MATANZA | 93 |
| MERCEDES | 94 |
| MERLO | 95 |
| MONTE | 96 |
| MORENO | 97 |
| NAVARRO | 98 |
| NECOCHEA | 99 |
| NUEVE DE JULIO | 100 |
| OLAVARRIA | 101 |
| PATAGONES | 102 |
| PEHUAJO | 103 |
| PELLEGRINI | 104 |
| PERGAMINO | 105 |
| PILA | 106 |
| PILAR | 107 |
| PUAN | 108 |
| QUILMES | 109 |
| RAMALLO | 110 |
| RAUCH | 111 |
| RIVADAVIA | 112 |
| ROJAS | 113 |
| ROQUEPEREZ | 114 |
| SAAVEDRA | 115 |
| SALADILLO | 116 |
| S.A. DE GILES | 117 |
| S.A.DE ARECO | 118 |
| SAN FERNANDO | 119 |
| SAN ISIDRO | 120 |
| SAN NICOLAS | 121 |
| SAN PEDRO | 122 |
| SAN VICENTE | 123 |
| MORON | 124 |
| SUIPACHA | 125 |
| TANDIL | 126 |
| TAPALQUE | 127 |
| TORDILLO | 128 |
| TORNQUIST | 129 |
| TRENQUE LAUQUEN | 130 |
| TRES ARROYOS | 131 |
| V.DE MAYO | 132 |
| VICENTE LOPEZ | 133 |
| VILLARINO | 134 |
| CORONEL ROSALES | 135 |
| BERISSO | 136 |
| ENSENADA | 137 |
| SAN CAYETANO | 138 |
| TRES DE FEBRERO | 139 |
| ESCOBAR | 140 |
| H. YRIGOYEN | 141 |
| BERAZATEGUI | 142 |
| CAP. SARMIENTO | 143 |
| SALLIQUELO | 144 |
| LA COSTA | 145 |
| PINAMAR | 146 |
| VILLA GESELL | 147 |
| MONTE HERMOSO | 148 |
| TRES LOMAS | 149 |
| F. AMEGHINO | 150 |
| LA PAMPA DEPARTAMENTOS: |
|
| RANCUL | 151 |
| REALICO | 152 |
| CHAPALEUFU | 153 |
| TRENEL | 154 |
| MARACO | 155 |
| CONHELO | 156 |
| OUEMU-QUEMU | 157 |
| CAPITAL | 158 |
| LOVENTUE | 159 |
| UTRACAN | 160 |
| GUATRACHE | 161 |
| ATREUCO | 162 |
| HUCAL | 163 |
| CATRILO | 164 |
| TOAY | 165 |
| CHALILEO | 166 |
| CHICAL-CO | 167 |
| LIMAL MAHUIDA | 168 |
| PUELEN | 169 |
| CURACO | 170 |
| CALEU-CALEU | 171 |
| LIHUEL-CALEL | 172 |
CUADRO 1:
Este cuadro deberá completarse con los datos de identificatorios de cada escritura.
CUADRO 2
Se consignarán los datos identificatorios de los inmuebles participantes en las escrituras detalladas en el Cuadro 1. Deberá completarse un renglón por cada una de aquéllas, en el que se informarán los datos del inmueble. Si en dicha escritura figura más de un inmueble los restantes deberán informarse en el Cuadro 1 del F. 645/A indicando en éste el Número de Orden de la escritura donde figuran y el Número de Inmueble correlativo de 2 hasta n dentro de aquélla. El Número de Orden, establece una relación directa entre los inmuebles y su correspondiente escritura.
En el casillero Número de Partida' se deberá consignar el número de partida del inmueble asignado por la Dirección de Rentas de la provincia. En caso que en la provincia correspondiente al inmueble dicha Dirección no asigne número de partida, dejar este casillero en blanco.
En el casillero Número de subpartida' se deberá consignar el número de subpartida del inmueble asignado por la Dirección de Rentas de la provincia. En caso que en la provincia correspondiente al inmueble dicha Dirección no asigne número de subpartida, dejar este casillero en blanco.
El casillero 'Código de Partido o Departamento' se completará con el código de partido o departamento del inmueble asignado por la Dirección de Rentas de la provincia. En caso que en la provincia correspondiente al inmueble dicha Dirección no asigne dicho código, dejar este casillero en blanco.
El casillero 'Código de Provincia' se completara de acuerdo a la siguiente tabla:
| Capital Federal Buenos Aires Catamarca Córdoba Corrientes Entre Ríos Jujuy Mendoza La Rioja Salta San Juan San Luis Santa Fe Santiago del Estero Tucumán Chaco Chubut Formosa Misiones Neuquén La Pampa Río Negro Santa Cruz T. del Fuego |
El casillero Nomenclatura catastral' se completará con la nomenclatura catastral del inmueble. Se debe respetar el orden que establece la tabla de nomenclaturas para cada provincia, así como también la cantidad de posiciones de cada campo de la estructura.
Se detallan las estructuras de nomenclatura catastral de cada provincia
INFORMACION SOBRE NOMENCLATURA CATASTRAL
| POSICIONES | |
|
|
|
| BUENOS AIRES | |
| CIRCUNSCRIPCION | 2 |
| SECCION | 2 |
| CHACRA | 7 |
| QUINTA | 7 |
| FRACCION | 7 |
| MANZANA | 7 |
| PARCELA | 7 |
| SUBPARCELA | 6 |
|
|
|
| CAPITAL FEDERAL | |
| CIRCUNSCRIPCION | 2 |
| SECCION | 2 |
| NUMERO DE MANZANA | 3 |
| LETRA DE MANZANA | 1 |
| NUMERO DE PARCELA | 3 |
| LETRA DE PARCELA | 1 |
|
|
|
| CATAMARCA | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| DISTRITO | 2 |
| SECCION | 2 |
| PARCELAOPADRON | 4 |
| SUBPARCELA, PROP. HORIZ. | 4 |
|
|
|
| CORDOBA | |
| Nomenclatura Catastral Urbana: |
|
| DEPARTAMENTO | 2 |
| PEDANIA | 2 |
| PUEBLO | 2 |
| CIRCUNSCRIPCION | 2 |
| SECCION | 2 |
| MANZANA | 3 |
| PARCELA | 3 |
| PROPIEDAD HORIZONTAL | 3 |
| Nomenclatura Catastral Rural: |
|
| DEPARTAMENTO | 2 |
| PEDANIA | 2 |
| HOJA | 5 |
| PARCELA | 5 |
|
|
|
| CORRIENTES | |
| SECCION | 2 |
| CHACRA | 3 |
| MANZANA | 6 |
| LOTE | 3 |
|
|
|
| CHACO | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| CIRCUNSCRIPCION | 3 |
| SECCION | 2 |
| CHACRA | 4 |
| QUINTA | 4 |
| FRACCION | 4 |
| MANZANA | 4 |
| PARCELA | 5 |
|
|
|
| CHUBUT | |
| CIRCUNSCRIPCION | 4 |
| SECTOR | 4 |
| MANZANA | 6 |
| PARCELA | 7 |
|
|
|
| ENTRE RIOS | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| DISTRITO | 2 |
| LOCALIDAD | 2 |
| SECCION | 1 |
| MANZANA,CHACRA | 4 |
| CALLE, QUINTA | 4 |
| PLANTA | 1 |
|
|
|
| FORMOSA | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| CIRCUNSCRIPCION | 5 |
| SECCION | 1 |
| FRACCION | 2 |
| MANZANA | 3 |
| PARCELA | 4 |
| SUBPARCELA | 6 |
| UNIDAD COMPLEMENTARIA | 1 |
|
|
|
| JUJUY | |
| DEPARTAMENTO | 1 |
| UBICACIÓN | 15 |
| PADRON | 6 |
| CIRCUNSCRIPCION | 2 |
| SECCION | 2 |
| MANZANA | 10 |
| PARCELA | 10 |
| UNIDAD FUNCIONAL | 2 |
|
|
|
| LA PAMPA | |
| SECCION O EJIDO | 3 |
| FRACCION | 2 |
| LOTE | 2 |
| CHACRA, QTAO MANZAN | 4 |
| PARCELA | 3 |
|
|
|
| LA RIOJA | |
| Nomenclatura Catastral Urbana: |
|
| DEPARTAMENTO | 2 |
| CIRCUNSCRIPCION | 2 |
| SECCION | 2 |
| MANZANA | 3 |
| PARCELA | 3 |
| PH | 3 |
|
|
|
| Nomenclatura Catastral Rural |
|
| DEPARTAMENTO | 2 |
| HOJA | 2 |
| ESCALA | 3 |
| COORDENADA X | 3 |
| COORDENADA Y | 3 |
| LOTE | 2 |
|
|
|
| MENDOZA | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| DISTRITO | 2 |
| SECCION | 2 |
| MANZANA | 4 |
| PARCELA | 6 |
| SUBPARCELA | 4 |
|
|
|
| MISIONES | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| MUNICIPIO | 2 |
| SECCION | 3 |
| CHACRA | 4 |
| MANZANA | 4 |
| PARCELA | 4 |
| UNIDAD FUNCIONAL | 6 |
|
|
|
| NEUQUEN | |
| DEPENDENCIA | 2 |
| CIRCUNSCRIPCION | 2 |
| SECCION | 3 |
| PARCELA | 4 |
| SUBPARCELA | 4 |
|
|
|
| RIO NEGRO | |
| LOCALIDAD | 2 |
| TIPO | 1 |
| SECCION | 1 |
| MANZANA | 3 |
| LOTE | 2 |
| UNIDAD FUNCIONAL | 3 |
|
|
|
| SAN JUAN | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| SECCION | 2 |
| NUMERO DE PARCELA | 6 |
| PH-PISO | 2 |
| PH-DPTO | 2 |
|
|
|
| SAN LUIS | |
| SECCION | 2 |
| MANZANA | 4 |
| PARCELA | 5 |
| SUBPARCELA | 2 |
| CIRCUNSCRIPCION | 2 |
| ZONA | 3 |
| LOCALIDAD | 2 |
|
|
|
| SANTA CRUZ | |
| SECTOR | 3 |
| PARCELA | 4 |
|
|
|
| SANTA FE | |
| SECCION | 3 |
| POLIGONO | 3 |
| MANZANA | 5 |
| PARCELA | 4 |
| SUBPARCELA | 4 |
| LOTE | 10 |
|
|
|
| SANTIAGO DEL ESTERO | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| MANZANA | 2 |
| PARCELA | 3 |
|
|
|
| SALTA |
|
| DEPARTAMENTO | 2 |
| CATASTRO | 6 |
| SECCION | 2 |
| MANZANA | 4 |
| PARCELA FRACCION | 4 |
|
|
|
| TIERRA DEL FUEGO | |
| SECTOR | 4 |
| MACIZO | 5 |
| PARCELA | 5 |
| U. FUNCIONAL | 5 |
|
|
|
| TUCUMAN | |
| CIRCUNSCRIPCION | 1 |
| SECCION | 3 |
| LAMINA | 7 |
| MANZANA | 7 |
| MANZANA-PARCELA | 8 |
| PARCELA | 8 |
| SUB-PARCELA | 8 |
| MATRICULA | 6 |
| ORDEN | 5 |
CUADRO 3
En este cuadro se consignarán los datos correspondientes a la valuación de los inmuebles participantes en las escrituras detalladas en el Cuadro 1. Deberá completarse un renglón por cada una de aquellas, en el que se informarán los datos del inmueble. Si en dicha escritura figura más de un inmueble los restantes deberán informarse en el Cuadro 2 del F.645/A indicando en éste el Número de Orden de la escritura donde figuran y el Número de Inmueble correlativo de 2 hasta n dentro de aquélla. El Número de Orden, establece una relación directa entre los inmuebles y su correspondiente escritura.
El casillero 'Porcentaje hipotecado' se completará con el porcentaje hipotecado del inmueble que se está informando.
Cuando la información comprenda escrituras que incluyan bajo un solo importe global más de un inmueble, se adjudicará a una sola de las designaciones catastrales el valor total.
CUADRO 4
Deberán consignarse los datos identificatorios de los acreedores hipotecarios correspondientes a la constitución de un derecho real de hipoteca como garantía de un contrato de mutuo sobre uno o varios inmuebles participantes en las escrituras detalladas en el Cuadro 1. Deberá completarse un renglón por cada inmueble, en el que se informarán los datos del acreedor hipotecario. Si existiese más de uno sobre el mismo inmueble, los restantes deberán informarse en el Cuadro 3 del F.645/A indicando en éste el Número de Orden de la escritura y el Número de Inmueble. Los Números de Orden y Números de Inmueble, establecen una relación directa entre los inmuebles y sus correspondientes acreedores hipotecarios.
CUADRO 5
Se consignarán los datos de los deudores hipotecarios correspondientes a la constitución de un derecho real de hipoteca como garantía de un contrato de mutuo sobre uno o varios inmuebles participantes en las escrituras detalladas en el Cuadro 1. Deberá completarse un renglón por cada inmueble, en el que se informarán los datos del deudor hipotecario. En el caso que existiese más de uno sobre el mismo inmueble, los restantes deberán informarse en el Cuadro 4 del formulario 645/A indicando en éste el Número de Orden de la escritura y el Número de Inmueble. Los Números de Orden y Números de Inmueble, establecen una relación directa entre los inmuebles y sus correspondientes deudores hipotecarios.
ACLARACIONES:
Para los cuadros cuatro (4) y cinco (5), el casillero 'Tipo de Documento' deberá completarse de acuerdo a la siguiente tabla:
| C.U.I.T. | |
| 86 | C.U.I.L. |
| 87 | C.D.I. |
| 89 | L.E. |
| 90 | L.C. |
| 96 | D.N.I. |
| 94 | Pasaporte |
| 00 | C.I. Policía Federal |
| 01 | C.I. Buenos Aires |
| 02 | C.I. Catamarca |
| 03 | C.I. Córdoba. |
| 04 | C.I. Corrientes |
| 05 | C.I. Entre Ríos |
| 06 | C.I. Jujuy |
| 07 | C.I. Mendoza |
| 08 | C.I. La Rioja |
| 09 | C.I. Salta |
| 10 | C.I. San Juan |
| 11 | C.I. San Luis |
| 12 | C.I. Santa Fe |
| 13 | C.I. Santiago del Estero |
| 14 | C.I. Tucumán |
| 16 | C.I. Chaco |
| 17 | C.I. Chubut |
| 18 | C.I. Formosa |
| 19 | C.I. Misiones |
| 20 | C.I. Neuquén |
| 21 | C.I. La Pampa |
| 22 | C.I. Río Negro |
| 23 | C.I. Santa Cruz |
| 24 | C.I. Tierra del Fuego |
En caso de tratarse de personas inscriptas será obligatorio consignar la C.U.I.T. del deudor/acreedor.
De tratarse de personas físicas no inscriptas se deberá consignar el C.U.I.L. o la C.D.I. o el documento cívico, sólo se deberá consignar la cédula de identidad en el caso de personas extranjeras que no posean pasaporte.
En caso de personas extranjeras no residentes en el país, se consignará el código 80 de C.U.I.T. y en el casillero Número de Documento se completará con el número de C.U. I.T. correspondiente al país de dicha persona según la tabla especificada en el Anexo A de la Resolución General N° 3419 sus complementarias y modificatorias.
INSTRUCTIVOS PARA COMPLETAR LOS FORMULARIOS NROS. 646 y 646/A
(Instructivo sustituido por art. 2° pto. 2° de la Resolución General N° 4112/1996 B.O. 19/1/1996)
Deberán completar estos formularios los Escribanos de Registro, por las escrituras traslativas de dominio en las que intervengan, alcanzadas por el régimen de información establecido en la Resolución General N° 4056 y sus modificatorias.
La cabecera del formulario deberá completarse con los datos del agente de información y el período (año y trimestre) al que corresponden las operaciones informadas.
El casillero Jurisdicción se codificará de acuerdo a la siguiente tabla correspondiente al lugar donde se encuentra registrado el escribano:
| CODIGO | |
| CAPITAL FEDERAL | 01 |
| CATAMARCA | 02 |
| CORDOBA | 03 |
| CORRIENTES | 04 |
| JUJUY | 05 |
| MENDOZA | 06 |
| LA RIOJA | 07 |
| SALTA | 08 |
| SAN JUAN | 09 |
| SAN LUIS | 10 |
| SANTIAGO DEL ESTERO | 11 |
| TUCUMAN | 12 |
| CHACO | 13 |
| CHUBUT | 14 |
| FORMOSA | 15 |
| MISIONES | 16 |
| NEUQUEN | 17 |
| RIONEGRO | 18 |
| SANTA CRUZ | 19 |
| TIERRA DEL FUEGO | 20 |
| ENTRE RIOS | 21 |
| SANTA FE CIRC. 1 | 22 |
| SANTA FE CIRC. 2 | 23 |
| BUENOS AIRES PARTIDOS: |
|
| ADOLFO ALSINA | 24 |
| ALBERTI | 25 |
| ALTE. BROWN | 26 |
| AVELLANEDA | 27 |
| AYACUCHO0 | 28 |
| AZUL | 29 |
| BAHIA BLANCA | 30 |
| BALCARCE | 31 |
| BARADERO | 32 |
| BTME. MITRE | 33 |
| BOLIVAR | 34 |
| BRAGADO | 35 |
| CNEL. BRANDSEN | 36 |
| CAMPANA | 37 |
| CAÑUELAS | 38 |
| CARLOS CASARES | 39 |
| CARLOS TEJEDOR | 40 |
| CARMEN DE ARECO | 41 |
| DAIREAUX | 42 |
| CASTELLI | 43 |
| COLON | 44 |
| CNEL. DORREGO | 45 |
| CNEL. PRINGLE | 46 |
| CNEL. SUAREZ | 47 |
| LANUS | 48 |
| CHACABUCO | 49 |
| CHASCOMUS | 50 |
| CHIVILCOY | 51 |
| DOLORES | 52 |
| E. ECHEVERRIA | 53 |
| E.DE LA CRUZ | 54 |
| FLORENCIO VARELA | 55 |
| GRAL. ALVARADO | 56 |
| GRAL. ALVEAR | 57 |
| GRAL. ARENALES | 58 |
| GRAL. BELGRANO | 59 |
| GRAL. GUIDO | 60 |
| ZARATE | 61 |
| GRAL. MADARIAGA | 62 |
| GRAL. LAMADRID | 63 |
| GRAL.LASHERAS | 64 |
| GRAL. LAVALLE | 65 |
| GRAL. PAZ | 66 |
| GRAL. PINTO | 67 |
| GRAL. PUEYRREDON | 68 |
| GRAL. RODRIGUEZ | 69 |
| GRAL. SAN MARTIN | 70 |
| GRAL. SARMIENTO | 71 |
| GRAL. VIAMONTE | 72 |
| GRAL. VILLEGAS | 73 |
| GONZALES CHAVES | 74 |
| GUAMINI | 75 |
| JUAREZ | 76 |
| JUNIN | 77 |
| LA PLATA | 78 |
| LAPRIDA | 79 |
| TIGRE | 80 |
| LASFLORES | 81 |
| LEANDRO N. ALEM | 82 |
| LINCOLN | 83 |
| LOBERIA | 84 |
| LOBOS | 85 |
| LOMAS DE ZAMORA | 86 |
| LUJAN | 87 |
| MAGDALENA | 88 |
| MAIPU | 89 |
| SALTO | 90 |
| MARCOSPAZ | 91 |
| MAR CHIQUITA | 92 |
| LA MATANZA | 93 |
| MERCEDES | 94 |
| MERLO | 95 |
| MONTE | 96 |
| MORENO | 97 |
| NAVARRO | 98 |
| NECOCHEA | 99 |
| NUEVE DE JULIO | 100 |
| OLAVARRIA | 101 |
| PATAGONES | 102 |
| PEHUAJO | 103 |
| PELLEGRINI | 104 |
| PERGAMINO | 105 |
| PILA | 106 |
| PILAR | 107 |
| PUAN | 108 |
| QUILMES | 109 |
| RAMALLO | 110 |
| RAUCH | 111 |
| RIVADAVIA | 112 |
| ROJAS | 113 |
| ROQUEPEREZ | 114 |
| SAAVEDRA | 115 |
| SALADILLO | 116 |
| S.A. DE GILES | 117 |
| S.A.DE ARECO | 118 |
| SAN FERNANDO | 119 |
| SAN ISIDRO | 120 |
| SAN NICOLAS | 121 |
| SAN PEDRO | 122 |
| SAN VICENTE | 123 |
| MORON | 124 |
| SUIPACHA | 125 |
| TANDIL | 126 |
| TAPALQUE | 127 |
| TORDILLO | 128 |
| TORNQUIST | 129 |
| TRENQUE LAUQUEN | 130 |
| TRES ARROYOS | 131 |
| V.DE MAYO | 132 |
| VICENTE LOPEZ | 133 |
| VILLARINO | 134 |
| CORONEL ROSALES | 135 |
| BERISSO | 136 |
| ENSENADA | 137 |
| SAN CAYETANO | 138 |
| TRES DE FEBRERO | 139 |
| ESCOBAR | 140 |
| H. YRIGOYEN | 141 |
| BERAZATEGUI | 142 |
| CAP. SARMIENTO | 143 |
| SALLIQUELO | 144 |
| LA COSTA | 145 |
| PINAMAR | 146 |
| VILLA GESELL | 147 |
| MONTE HERMOSO | 148 |
| TRES LOMAS | 149 |
| F. AMEGHINO | 150 |
| LA PAMPA DEPARTAMENTOS: |
|
| RANCUL | 151 |
| REALICO | 152 |
| CHAPALEUFU | 153 |
| TRENEL | 154 |
| MARACO | 155 |
| CONHELO | 156 |
| OUEMU-QUEMU | 157 |
| CAPITAL | 158 |
| LOVENTUE | 159 |
| UTRACAN | 160 |
| GUATRACHE | 161 |
| ATREUCO | 162 |
| HUCAL | 163 |
| CATRILO | 164 |
| TOAY | 165 |
| CHALILEO | 166 |
| CHICAL-CO | 167 |
| LIMAL MAHUIDA | 168 |
| PUELEN | 169 |
| CURACO | 170 |
| CALEU-CALEU | 171 |
| LIHUEL-CALEL | 172 |
CUADRO 1:
En este cuadro se consignarán los datos identificatorios de cada escritura.
CUADRO 2
Deberá completarse con los datos identificatorios de los inmuebles participantes en las escrituras detalladas en el Cuadro 1. Deberá completarse un renglón por cada una de aquéllas, en el que se informarán los datos del inmueble. Si en dicha escritura figura más de un inmueble los restantes deberán informarse en el Cuadro 1 del F. 646/A indicando en éste el Número de Orden de la escritura donde figuran y el Número de Inmuebles correlativo de 2 hasta n dentro de aquélla. El Número de Orden, establece una relación directa entre los inmuebles y su correspondiente escritura.
En el casillero 'Número de Partida' se deberá consignar el número de partida del inmueble asignado por la Dirección de Rentas de la provincia. En caso que en la provincia correspondiente al inmueble dicha Dirección no asigne número de partida, dejar este casillero en blanco.
En el casillero 'Número de Subpartida' se deberá consignar el número de subpartida del inmueble asignado por la Dirección de Rentas de la provincia. En caso que en la provincia correspondiente al inmueble dicha Dirección no asigne número de subpartida, dejar este casillero en blanco.
En el casillero 'Código de Partido o Departamento' se completará con el código de partido o departamento del inmueble asignado por la Dirección de Rentas de la provincia. En caso que en la provincia correspondiente al inmueble dicha Dirección no asigne dicho código, dejar este casillero en blanco.
El casillero 'Código de Provincia' se completará de acuerdo a la siguiente tabla:
| Capital Federal Buenos Aires Catamarca Córdoba Corrientes Entre Ríos Jujuy Mendoza La Rioja Salta San Juan San Luis Santa Fe Santiago del Estero Tucumán Chaco Chubut Formosa Misiones Neuquén La Pampa Río Negro Santa Cruz T. del Fuego |
El casillero 'Nomenclatura Catastral' se completará con la nomenclatura catastral del inmueble. Se debe respetar el orden que establece la tabla de nomenclaturas para cada provincia, así como también la cantidad de posiciones de cada campo de la estructura.
Se detallan las estructuras de nomenclatura catastral de cada provincia:
INFORMACION SOBRE NOMENCLATURA CATASTRAL
| POSICIONES | |
|
|
|
| BUENOS AIRES | |
| CIRCUNSCRIPCION | 2 |
| SECCION | 2 |
| CHACRA | 7 |
| QUINTA | 7 |
| FRACCION | 7 |
| MANZANA | 7 |
| PARCELA | 7 |
| SUBPARCELA | 6 |
|
|
|
| CAPITAL FEDERAL | |
| CIRCUNSCRIPCION | 2 |
| SECCION | 2 |
| NUMERO DE MANZANA | 3 |
| LETRA DE MANZANA | 1 |
| NUMERO DE PARCELA | 3 |
| LETRA DE PARCELA | 1 |
|
|
|
| CATAMARCA | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| DISTRITO | 2 |
| SECCION | 2 |
| PARCELAOPADRON | 4 |
| SUBPARCELA, PROP. HORIZ. | 4 |
|
|
|
| CORDOBA | |
| Nomenclatura Catastral Urbana: |
|
| DEPARTAMENTO | 2 |
| PEDANIA | 2 |
| PUEBLO | 2 |
| CIRCUNSCRIPCION | 2 |
| SECCION | 2 |
| MANZANA | 3 |
| PARCELA | 3 |
| PROPIEDAD HORIZONTAL | 3 |
| Nomenclatura Catastral Rural: |
|
| DEPARTAMENTO | 2 |
| PEDANIA | 2 |
| HOJA | 5 |
| PARCELA | 5 |
|
|
|
| CORRIENTES | |
| SECCION | 2 |
| CHACRA | 3 |
| MANZANA | 6 |
| LOTE | 3 |
|
|
|
| CHACO | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| CIRCUNSCRIPCION | 3 |
| SECCION | 2 |
| CHACRA | 4 |
| QUINTA | 4 |
| FRACCION | 4 |
| MANZANA | 4 |
| PARCELA | 5 |
|
|
|
| CHUBUT | |
| CIRCUNSCRIPCION | 4 |
| SECTOR | 4 |
| MANZANA | 6 |
| PARCELA | 7 |
|
|
|
| ENTRE RIOS | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| DISTRITO | 2 |
| LOCALIDAD | 2 |
| SECCION | 1 |
| MANZANA,CHACRA | 4 |
| CALLE, QUINTA | 4 |
| PLANTA | 1 |
|
|
|
| FORMOSA | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| CIRCUNSCRIPCION | 5 |
| SECCION | 1 |
| FRACCION | 2 |
| MANZANA | 3 |
| PARCELA | 4 |
| SUBPARCELA | 6 |
| UNIDAD COMPLEMENTARIA | 1 |
|
|
|
| JUJUY | |
| DEPARTAMENTO | 1 |
| UBICACIÓN | 15 |
| PADRON | 6 |
| CIRCUNSCRIPCION | 2 |
| SECCION | 2 |
| MANZANA | 10 |
| PARCELA | 10 |
| UNIDAD FUNCIONAL | 2 |
|
|
|
| LA PAMPA | |
| SECCION O EJIDO | 3 |
| FRACCION | 2 |
| LOTE | 2 |
| CHACRA, QTAO MANZAN | 4 |
| PARCELA | 3 |
|
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| LA RIOJA | |
| Nomenclatura Catastral Urbana: |
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| DEPARTAMENTO | 2 |
| CIRCUNSCRIPCION | 2 |
| SECCION | 2 |
| MANZANA | 3 |
| PARCELA | 3 |
| PH | 3 |
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| Nomenclatura Catastral Rural |
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| DEPARTAMENTO | 2 |
| HOJA | 2 |
| ESCALA | 3 |
| COORDENADA X | 3 |
| COORDENADA Y | 3 |
| LOTE | 2 |
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|
| MENDOZA | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| DISTRITO | 2 |
| SECCION | 2 |
| MANZANA | 4 |
| PARCELA | 6 |
| SUBPARCELA | 4 |
|
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|
| MISIONES | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| MUNICIPIO | 2 |
| SECCION | 3 |
| CHACRA | 4 |
| MANZANA | 4 |
| PARCELA | 4 |
| UNIDAD FUNCIONAL | 6 |
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|
| NEUQUEN | |
| DEPENDENCIA | 2 |
| CIRCUNSCRIPCION | 2 |
| SECCION | 3 |
| PARCELA | 4 |
| SUBPARCELA | 4 |
|
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| RIO NEGRO | |
| LOCALIDAD | 2 |
| TIPO | 1 |
| SECCION | 1 |
| MANZANA | 3 |
| LOTE | 2 |
| UNIDAD FUNCIONAL | 3 |
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| SAN JUAN | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| SECCION | 2 |
| NUMERO DE PARCELA | 6 |
| PH-PISO | 2 |
| PH-DPTO | 2 |
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|
| SAN LUIS | |
| SECCION | 2 |
| MANZANA | 4 |
| PARCELA | 5 |
| SUBPARCELA | 2 |
| CIRCUNSCRIPCION | 2 |
| ZONA | 3 |
| LOCALIDAD | 2 |
|
|
|
| SANTA CRUZ | |
| SECTOR | 3 |
| PARCELA | 4 |
|
|
|
| SANTA FE | |
| SECCION | 3 |
| POLIGONO | 3 |
| MANZANA | 5 |
| PARCELA | 4 |
| SUBPARCELA | 4 |
| LOTE | 10 |
|
|
|
| SANTIAGO DEL ESTERO | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| MANZANA | 2 |
| PARCELA | 3 |
|
|
|
| SALTA | |
| DEPARTAMENTO | 2 |
| CATASTRO | 6 |
| SECCION | 2 |
| MANZANA | 4 |
| PARCELA FRACCION | 4 |
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|
| TIERRA DEL FUEGO | |
| SECTOR | 4 |
| MACIZO | 5 |
| PARCELA | 5 |
| U. FUNCIONAL | 5 |
|
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| TUCUMAN | |
| CIRCUNSCRIPCION | 1 |
| SECCION | 3 |
| LAMINA | 7 |
| MANZANA | 7 |
| MANZANA-PARCELA | 8 |
| PARCELA | 8 |
| SUB-PARCELA | 8 |
| MATRICULA | 6 |
| ORDEN | 5 |
CUADRO 3
Deberán consignarse los datos correspondientes a la valuación de los inmuebles participantes en las escrituras detalladas en el Cuadro 1. Deberá completarse un renglón por cada una de aquellas, en el que se informarán los datos del inmueble. Si en dicha escritura figura más de un inmueble los restantes deberán informarse en el Cuadro 2 del F. 646/A indicando en éste el Número de Orden de la escritura donde figuran y el Número de Inmueble correlativo de 2 hasta n dentro de aquella. El Número de Orden, establece una relación directa entre los inmuebles y su correspondiente escritura.
El casillero 'Causa de no retención' sólo se completará con los códigos de las tablas en caso de existir un único vendedor para el inmueble informado. Si para dicho inmueble existe más de un vendedor con causales de no retención, el casillero anterior se dejará vacío y deberá consignar al principio del casillero 'Apellido y Nombre o Denominación' de la persona que se está informando, un número de tres cifras conformado de la siguiente manera:
— El primer dígito corresponderá al impuesto I.T.I. y se codificará de acuerdo a la tabla correspondiente.
— El segundo dígito corresponderá al impuesto a las Ganancias y se codificará de acuerdo a la tabla correspondiente.
— El tercer dígito corresponderá al impuesto a los Sellos y se codificará de acuerdo a la tabla correspondiente.
De no corresponder alguna causal de no retención para dicha persona, se consignará un cero para el dígito correspondiente.
————
NOTA: SE ACLARA QUE A CONTINUACION DEL NUMERO DE TRES DIGITOS, SE CONSIGNARA EL NOMBRE Y APELLIDO O DENOMINACION DE LA PERSONA INFORMADA.
TABLAS DE CAUSAS DE NO RETENCION
I.T.I.: Según art. 12 R.G. 3319, se completará de acuerdo a la siguiente tabla:
| Descripción | |
| 1 | Cuando se trate de transferencias alcanzadas por el impuesto a las ganancias |
| 2 | Cuando se efectúe la opción prevista en el artículo 14 de la Ley N° 23.905 |
| 3 | En los casos de transferencias de inmuebles previstas en el artículos en el artículo 10 de la ley citada en el punto anterior. |
| 4 | Cuando la transferencia del bien responda a una operación de expropiación realizada a favor del Estado Nacional, provinciales o municipales. |
| 5 | Cuando hubieran actuado como agentes de retención los sujetos a que se refieren los puntos 2 y 3 del artículo 2° de conformidad con el régimen de esta resolución general… |
| 6 | En todas aquellas operaciones que se encuentren excluidas del ámbito de la Ley N° 23.905, Título VII. |
IMPUESTO A LAS GANANCIAS: Se consignarán los códigos que para cada concepto se indican a continuación:
| Descripción | |
| 1 | Artículo 67 de la Ley de Impuesto a las Ganancias. |
| 2 | Reorganización de sociedades. |
| 3 | Transferencias a título gratuito. |
| 4 | Presentación de Certificados de Exención. |
| 5 | Operaciones imputables a un mismo período fiscal. |
| 6 | Presentación de Certificados de No Retención. |
IMPUESTO DE SELLOS: Se completará de acuerdo a los siguiente tabla:
| Descripción | |
| 1 | Artículo 58 de la Ley de impuesto de Sellos. |
| 2 | Artículo 59 de la Ley de Impuesto de Sellos. |
| 3 | Decreto 114 del 29/01/93 |
| 4 | Decreto 2291/94 del 23/12/94 |
CUADRO 4
Se consignarán los datos correspondientes a los compradores de los inmuebles participantes en las escrituras detalladas en el Cuadro 1. Deberá completarse un renglón por cada inmueble, en el que se informarán los datos del comprador. Si dicho inmueble fuese adquirido por más de un comprador, los restantes deberán informarse en el cuadro 3 del F. 646/A indicando en éste el Número de Orden de la escritura y el Número de Inmueble. Los Números de Orden y Números de Inmuebles, establecen una relación directa entre los inmuebles y sus correspondientes compradores.
CUADRO 5
Deberán consignarse los datos correspondientes a los vendedores de los inmuebles participantes en las escrituras detalladas en el Cuadro 1. Deberá completarse un renglón por cada inmueble, en el que se informarán los datos del vendedor. Si dicho inmueble fuese enajenado por más de un vendedor, los restantes deberán informarse en el Cuadro 4 del F. 646/A indicando en éste el Número de Orden de la escritura y el Número de Inmueble. Los Números de Orden y Números de Inmueble, establecen una relación directa entre los inmuebles y sus correspondientes compradores.
ACLARACIONES
Para los cuadros (4) y cinco (5), el casillero 'Tipo de Documento' deberá completarse de acuerdo a la siguiente tabla:
| C.U.I.T. | |
| 86 | C.U.I.L. |
| 87 | C.D.I. |
| 89 | L.E. |
| 90 | L.C. |
| 96 | D.N.I. |
| 94 | Pasaporte |
| 00 | C.I. Policía Federal |
| 01 | C.I. Buenos Aires |
| 02 | C.I. Catamarca |
| 03 | C.I. Córdoba. |
| 04 | C.I. Corrientes |
| 05 | C.I. Entre Ríos |
| 06 | C.I. Jujuy |
| 07 | C.I. Mendoza |
| 08 | C.I. La Rioja |
| 09 | C.I. Salta |
| 10 | C.I. San Juan |
| 11 | C.I. San Luis |
| 12 | C.I. Santa Fe |
| 13 | C.I. Santiago del Estero |
| 14 | C.I. Tucumán |
| 16 | C.I. Chaco |
| 17 | C.I. Chubut |
| 18 | C.I. Formosa |
| 19 | C.I. Misiones |
| 20 | C.I. Neuquén |
| 21 | C.I. La Pampa |
| 22 | C.I. Río Negro |
| 23 | C.I. Santa Cruz |
| 24 | C.I. Tierra del Fuego |
En caso de tratarse de personas inscriptas será obligatorio consignar la C.U.I.T. del comprador/vendedor.
De tratarse de personas físicas no inscriptas se deberá consignar el C.U.I.L. o la C.D.I. o el documento cívico, sólo se deberá consignar la cédula de identidad en el caso de personas extranjeras que no posean pasaporte.
En caso de personas extranjeras no residentes en el país, se consignará el código 80 de C.U.I.T. y en el casillero Número de Documento se completará con el número de C.U.I.T. correspondiente al país de dicha persona según la tabla especificada en el Anexo A de la Resolución General N° 3419 sus complementarias y modificatorias.